【培訓對象】
建筑施工企業的項目經理，以及更高層級的管理人員

【培訓收益】
對于剛施行的民法典對建筑企業的影響有深入了解，普及相關法律知識

《民法典》對建筑施工行業的影響

1.       情勢變更與不可抗力

1.1      情勢變更與不可抗力的定義和區別

1.2      情勢變更中的再交涉義務

1.3      合同解除

1.4      情勢變更情形下的價款調整和相關案例

2.       材料漲價如何調整合同價格

1.1有約定的，從約定

2.2未作約定或者約定不明時如何應對

2.2.1雙方協議補充，可參照政府部門意見，簽訂調價協議

2.2.2適用工程量清單計價的情形

a.合同中無限風險、所有風險的條款的有效性

b.清單計價規范中，材料價格變化超過5%即可調價的條款有效性

2.2.3因為業主原因導致工期延誤進而材料價格上漲時，可調價

2.2.4情勢變更

3.       轉包與掛靠

3.1      轉包與掛靠的區別

3.2      掛靠情形下的業主與承包人之間的施工合同效力

4.       承包人如何防范表見代理（實際施工人與材料商）

4.1 職務行與無權代理

4.2 表見代理的特征和舉證責任

4.3 表見代理相關案例

4.4 承包人防范表見代理的措施

5.       格式條款的無效情形和解釋

6.       建設工程合同的種類與發包模式

6.1      建設工程合同的種類

6.2      工程總承包項目的發包模式

6.3      DB模式與EPC模式的區別

7.       建設工程的招投標與工程款結算

7.1      工程招標范圍和規模相關法律規定

7.2      如何認定背離中標合同實質性內容

7.3      數份施工合同無效時如何結算工程款

8.       建設工程施工合同無效情形下的折價補償

8.1      合同無效時可以參照合同約定折價補償承包人

8.2      合同無效的情形

8.3      合同無效情形下的損失的分擔原則

9.       建設工程施工合同的解除與結算

9.1      可解除施工合同的情形

9.2      合同解除后的工程款結算方式

10.     建設工程價款優先受償權

10.1建設工程價款優先受償權的定義

10.2 享有建設工程價款優先受償權的主體

10.3 建設工程價款優先受償權的起算時間

10.4 調解書中能否確認建設工程價款優先受償權

10.5 合同無效時承包人是否能享有建設工程價款優先受償權

10.6 建設工程價款優先受償權的放棄

10.7 建設工程價款優先受償權的范圍

11.     合同的保全

11.1代位權的行使以及相關的從權利的行使

11.2 特殊情形下債權人可提前進行債權的代位保存

11.3 提起訴訟的債權人有優先性但無優先權

12.     合同的變更和轉讓

12.1   債權債務的轉移

12.2   從權利是否隨主債權一并轉移

12.3   債務人對受讓人的抗辯和主張抵消

何李，北京尚公（上海）律師事務所律師，中建政研特邀講師，總承包之聲創作人，總承之聲特聘診斷專家，主要從事建設工程、房地產開發、基礎設施、以及JCT、FIDIC合同等法律事務工作，具有深厚的法理功底，尤其擅長工程總承包、建設工程與房地產開發法律糾紛的處理。不僅對傳統的施工總承包模式的相關法律法規非常熟悉，也對于住建部正在力推的工程總承包模式（DB、EPC等）有深入研究，參與起草《建設項目工程總承包合同（示范文本）GF-2020-0216》。

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