建筑考察培訓

內容涉及綠色實踐研究全面解剖，綠色建筑的究竟有什么難，如何全面認識建筑節能與綠色建筑，
如何構建綠色建筑技術體系方法等，旨在使學員掌握綠色地產的技術性指標體系創新，節能建筑
的商業價值創新，新技術新材料運用創新技巧。
   【課程背景】
　　十二五規劃中國建筑 相關內容導讀“建筑” 龍湖產品研發核心價值創新與設計階段成本把
控及產品設計標準  研發核心價值創新與設計階段成本把控及產品設計標準課程培訓，通過理論
引導、實戰經驗總結和案例分享，旨在使學員掌握規范化設計管理體系建設的實施理念和操作方
法，掌握龍湖設計標準化方面的研究成果與實施路徑，掌握龍湖產品建筑規劃核心價值創造方法，掌握龍湖研發設計管理體系及其應用、實踐和發展。
現代商業地產開發全流程與規劃設計黃金法則解讀  現代商業地產開發全流程與規劃設計黃金法
則解讀課程培訓，內容涉及商業地產開發模式解析，商業地產開發流程，商業地產項目市調分析，
商業地產商業規劃設計方法，現代商業地產項目的建筑規劃設計，商業規劃設計10大誤區等，旨
在使學員掌握現代商業地產開發全流程與規劃設計技能。

大型商業地產的開發設計策略  商業地產項目開發具有特定的規律和要求，正確的開發理念和設
計、建設模式是整個項目運作極為關鍵和重要的部分，正確的開發理念、開發流程、先進的商業
空間和建筑形式是項目開發的重點和關鍵，也是商業運營成功的基礎和保證。為此，特開設本課
程。
建筑施工企業的法律風險防范與控制  很難想象，一個執業律師，不懂工程施工管理，不懂工程
造價的基本知識，如何起草或審查標的巨大、內容繁雜、專業性極強的工程施工合同？如何能為
施工企業提供專業的法律服務？因此，特開設本課程，學習如何實現法律知識與工程專業知識的
有機結合，從更高的層面幫助施工企業做好法律風險的防范與控制。
節能 相關內容導讀“節能” ISO50001能源管理體系內審員  ISO 50001能源管理體系內審員課
程培訓，旨在使學員認識能源管理體系的的重要性，掌握能源管理的核心和關鍵指標，了解世界
與國內能源趨勢和政策法規，學習國際最新能源管理標準要求，掌握能源管理體系建立實務及能
效提升的關鍵指標，掌握通用節能技術和能效評估技能。

注冊能效評估師CMVP培訓  概念在我國已傳播多年，隨著國家宏觀政策的逐步完善、各項相關獎
勵政策的相繼實施以及各類型節能減排項目的大規模開展，對獨立第三方節能量測量與驗證工作
的要求也越來越高，為適應與時俱進的市場需求，開設CMVP課程。
能源管理師/能源審計評估師和合同能源管理獎勵資金申報及風險控制培訓班  為深入貫徹《中華
人民共和國節約能源法》，設立能源管理崗位，落實固定資產投資項目節能評估和審查制度，進
一步規范和做好我國企業能源管理、能源審計、節能評估和能效對標工作，實行能源管理資格準
入制度。能源管理師/能源審計評估師課程針對我國目前缺少能源管理、能源審計和節能評估方面
的專業技術人才的現狀而開設。
長三角緊缺人才“能源管理師”（中級）崗位能力培訓  長三角緊缺人才“能源管理師”（中級）
崗位能力課程培訓，內容涉及燃料與電力節能基礎知識，節能潛力的挖掘分析，能源管理和節能
技術應用，九大系統節能技術及其應用，節能項目投資分析技巧，如何評價節能項目的實施效果
等，旨在使學員能夠順利通過認證。

與綠色建筑再次被提上日程，那么，綠色節能建筑要如何設計施工？綠色地產的技術 相關內容導
讀“技術” TPM設備預防保養與管理培訓  隨著時代的變遷，全面性與普及化的TPM趨勢已無可避
免，這個觀念使得在各部門間橫、直向的溝通與合作聯系成一體，進而在1980年發展為全面生產
保養（TPM）。 TPM設備預防保養與管理課程，深入淺出的解說各項設備預防保養手法，伴有隨堂
練習，以協助學員掌握TPM的各種分析技術，并靈活運用。
解決問題的工具與技巧-8D  問題解決和防錯技術-8D課程幫助學員了解問題解決的工具和技巧；
掌握使用8D方法實施閉環糾正預防措施；使現場管理人員、生產制造人員、質量技術人員、工藝
人員等掌握有效、系統的解決問題的方法和思路，能在最短的時間內消除不良，恢復生產，保證
交付，降低成本，提高解決問題的效率。
金牌面試官-面試技巧實戰與演練  面試技巧課程將幫助招聘工作者系統學習結構化行為面試選才
的方法，掌握行為面試法的流程與核心技術，有效地管理和掌控面試；掌握如何運用行為面試中
的關鍵信息進行人才入職的第一次談話，妥善解決人才入職后的關鍵問題。

電子產品可靠性設計試驗與故障分析技術電子產品可靠性設計/試驗與故障分析技術課程培訓，內
容涉及戶要求的可靠性指標分解方法，某型計算機可靠性設計缺陷分析，軟件可靠設計技巧、軟
件可靠設計案例，HALT/HASS試驗過程及方法，電子元器件的選用控制等，旨在使學員掌握電子產
品可靠性設計故障分析技能。
性指標體系是什么？如何針對性的挑選合適的節能產品和技術？如何實現綠色建筑設計中客戶最
關注的功能？如何實現節能建筑的商業價值和市場回報最大化？國內外標桿企業是如何打造低成
本高效應，具有品牌影響力的綠色地產？　　中國房地產培訓中心在深圳與廣大開發商共同探討
綠色建筑節能技術的應用，并且由親自操盤的林老師帶領學員實地考察 相關內容導讀“考察”
溫泉型和雙養型旅游地產開發運營及考察實戰培訓  溫泉型和雙養型旅游地產開發運營及考察實
戰課程培訓，全面分析溫泉旅游地產和養老養生旅游地產的產業概況、投資運營模式，掌握差異
化經營管理的要點，通過講解溫泉旅游地產和養老養生旅游地產案例，解析溫泉旅游地產和養老
養生旅游地產的開發模式。
企業文化建設與成長模式創新高級研修班暨參觀考察海爾、青啤、海信、青島港  青島)開設本研
修班旨在促進企業之間在發展戰略、經營理念和管理經驗方面的交流與借鑒，從而提升企業管理
人員的管理水平和管理能力，推動企業健康、持續、快速發展。
目前亞熱帶應用技術最多，而且造價很低的南海意庫以及國內首個獲美國綠色建筑委員會LEED認
證商業項目 相關內容導讀“項目” PMP備考班  此課程培訓學員項目管理辦公室的職能介紹、項
目經理技能要求，需求分析、項目干系人管理、確立項目目標，項目變更管理計劃及項目管理計
劃（PMP）的整合，跟蹤項目進展的主要方法等內容，經過此課程培訓，學員能夠順利通過認證考
試。

使學員了解現代項目管理的基本概念與最新進展，了解項目管理的內涵、方法、特點，透過案例
研討增強項目管理技能，學會有效的項目計劃的制訂方法，熟悉項目監控、項目評審的主要內容
與方法，掌握風險管理的主要內容及其分析工具和規避手段，掌握項目組織與團隊建設技巧和主
要方法。
組成部分，微軟Project 2007結合了美國PMI項目管理協會所推崇的項目管理方法，幫助項目經理
把理論知識融入平時日常工作的項目管理軟件當中去，使項目經理通過應用軟件平臺更方便地制
定項目計劃、更準確地估算項目工期、更及時地控制項目進度、為項目中資源的分配及沖突提供
最佳的解決方案等等。
--深圳泰格公寓兩個綠色建筑節能標桿項目。助你打造低成本高回報的綠色節能建筑，讓綠色成
為逆勢下的爆發的競爭力！　

【課程收益】
　　1、綠色地產的技術性指標體系創新
　　2、實現綠色建筑設計創新
3、新技術新材料 相關內容導讀“材料” 行之有效的注塑車間管理培訓
  廣州塑膠廠管理水平不高，損耗、浪費驚人，一直是個嚴重的問題，特別是近年來塑膠原料漲
價，
人工成本逐年上漲，行業的競爭日益加劇，注塑行業進入微利時代，以往那種“只要開機就賺錢”
的時代一去不復返了，加強注塑車間內部管理是企業的唯一出路！注塑車間管理培訓旨在幫助學
員運用有效方法，強化注塑車間現場管理，有效降低生產過程的機時、材料的損耗、浪費、人工
成本，提升經濟效益！

無鉛波峰焊接技術培訓
無鉛波峰焊接技術課程培訓，包括工藝、質量故障、設備和設計等不同的角度，旨在使學員掌握
對波峰焊接原理細節的了解，材料、工藝和設備能力測試方法，解決技術問題的技能，有效的設
計規范和管理，掌握各種故障模式的解決和預防方法 。
EACH應對與材料學分析課程培訓，內容涉及綠色產品基本概念及要求綜述，識別SVHC/危險物質
/有害物質技巧，REACH應對企業各部門應開展的工作，QC080000標準在應對REACH法規中的應用，
企業如何組織開展REACH法規應對工作等，旨在使學員掌握REACH應對與材料學分析技能。

如何分析供應商的報價，立場性談判與利益性談判的比較，政府采購招投標標準等，旨在讓學員
掌握供應商戰略管理技能。
運用創新
　　4、節能建筑的商業價值創新

【課程簡要】
　　第一部分 綠色實踐研究全面解剖
　　一、如何避免綠色建筑認識誤區
　　1、綠色建筑要花很多錢？
　　2、綠色建筑技術投資效益不佳？
　　3、綠色技術應用會延長施工周期？
　　4、綠色建筑是試驗品？綠色建筑是西方發達國家的東西，與我們發展中國家的建筑無關？
　　5、綠色建筑僅僅是噱頭而已？
　　二、綠色建筑的究竟有什么難
　　--開發商為什么要做綠色建筑？
　　政府的要求？
　　品牌的需要？
　　產品的價值？
　　三、如何全面認識建筑節能與綠色建筑
　　1、綠色節能建筑、能源系統優化利用等技術
　　2、美國“LEED”認證、中國綠色建筑評價標準等綠色建筑評價體系
　　3、國內典型認證綠色節能建筑介紹。
　　4、如何進行綠色建筑的低成本應用
　　5、以高舒適度、低能耗、低成本和易行技術為核心的節能建筑技術探討
　　6、設備選型與技術選型，如何達到最佳技術組合及投資配比
　　7、如何實現綠色建筑的商業價值和市場回報實現最大化
　　8、投入與產出的關系，運營中幾年可收回綠色投資
　　分析：一般居住類建筑、高端居住類建筑、一般商業建筑、大型商業建筑
　　第二部分 綠色技術體系和經濟性解讀
　　一、綠色建筑之生財有道
　　--做綠色建筑如何獲得好處？
　　1、項目運營費用低一點
　　2、樓盤賣的價錢高一點
　　3、樓盤同價賣得快一點
　　4、買入土地價格低一點
　　二、如何構建綠色建筑技術體系
　　1、如何避免綠色建筑的誤區
　　2、實用的綠色建筑具備哪些基本條件
　　3、技術支持的相關條件
　　4、避免綠色技術支持的誤區
　　5、國際上常用的綠色技術手段
　　三、綠色建筑經濟性分析
　　1、詮釋綠色建筑增量成本的案例
　　2、首批綠色建筑設計評價標識情況
　　3、綠色增量部分占建筑造價的百分比
　　4、根據綠色建筑評價標準選定項增量成本
　　5、項目的不同理念對增量成本的影響
　　四、如何制定領先的綠色營銷概念
　　1、綠色產品的價值宣傳
　　2、綠色公司的品牌建設
　　五、某大盤的綠色營銷策劃
　　1）售樓處和綠色展區
　　2）住宅能效標識
　　3）與傳統營銷的結合
　　第三部分 綠色實踐成本和體系建設
　　一、綠色建筑之真抓實干
　　--綠色建筑的實踐
　　1、技術應用風險少一點
　　2、對開發周期的影響小一點
　　3、綠色增量成本低一點
　　二、淺談綠色建筑增量成本控制
　　1、綠色技術評價等級及實施選用原則
　　評價等級及選用原則
　　2、綠色技術構成特點及成本分析方法
　　1）綠色技術基本特征
　　2）綠色成本成本構成及分析方法
　　3、綠色技術成本分析
　　1）按照單項技術分析
　　2）按照綠色建筑等級增量成本估算
　　4、綠色技術實施對增量造價的影響
　　1）主要技術改進及新技術發明影響
　　2）節能環保相關規范的調整影響
　　3）國家節能減排補助政策影響
　　5、如何熟練制定控制增量成本的策略
　　三、某大型公建項目的綠色技術評價
　　1、綠色建筑和建筑節能、環境等設計
　　2、對以上策略的評述
　　四、某超大型社區綠色拿地策劃案分析
　　1、項目開發目標
　　1）項目開發背景
　　2）案例的借鑒
　　3）項目的策劃定位
　　2、項目綠色體系
　　1）綠色體系-綠色理念
　　2）綠色體系-綠色標準
　　3）綠色體系-技術措施
　　4）項目綠色亮點
　　3、項目綠色價值
　　1）綠色住區效益
　　2）綠色住區綠色價值體系
　　3）綠色生活理念實施方案
　　4、項目綠色工作安排
　　五、綠色地產的長遠戰略發展
　　1、綠色實踐、榮譽、體系、展望
　　2、綠色戰略對標與行業標準
　　第四部分 綠色技術風險應對深度分析
　　一、綠色建筑之技術風險？
　　--綠色技術和產業化等等
　　1、對于技術的應用我們應該注意哪些
　　2、綠色技術考察注重哪些細節
　　3、住宅產業化的風險分析
　　二、開發視野下的綠色技術選擇
　　1、招商局廣場項目定位
　　1）擬采用的綠色建筑標準
　　2）擬實現技術目標
　　2、綠色技術策略評述
　　1）可持續性策略
　　2）機械、電氣、給排水專業設計方法
　　3、方案的比對和難點
　　1）不建議采用的綠色建筑技術
　　2）擬采用的綠色建筑技術
　　3）綠色增量成本
　　4、結論和思考
　　三、某大型公建項目的綠色技術評價
　　1、綠色建筑和建筑節能、環境等設計
　　2、對以上策略的評述
　　四、某高舒適度居住項目綠色技術評價
　　1、建筑節能科技、運營管理設計
　　2、建筑節水、節地設計
　　第五部分：綠色節能建筑代表性案例全面剖析
　　［案例研討］
　　案例一：深圳泰格公寓--國內首個獲美國綠色建筑委員會LEED認證商業項目。被譽為中國
第一個綠色商業建筑，30多項綠色技術。總投資2億元，其中節能、環保、綠化等方面的投資接
近2000萬元。每年節約300萬元左右。
　　案列對比：當代集團北京MOMA綠色項目、郎詩地產綠色項目、招商地產綠色項目。
　　項目定位
　　標準的選擇－為什么要選擇ＬＥＥＤ認證標準
　　泰格公寓綠色建筑技術介紹
　　泰格公寓效益分析
　　案例二、南海意庫三號廠房改造項目
　　南海意庫是目前亞熱帶應用技術最多，而且造價很低
　　項目定位
　　三號廠房改造綠色建筑技術介紹
　　三號廠房改造效益分析 (節能效果、節水效果)
　　案例三、廣州金山谷項目
　　總體研究思路--達到65%節能率的相關影響因素
　　節能目標分解
　　規劃方案篩選（室外通風與日照）
　　確定規劃方案的評價與調整（室外通風、日照、熱環境）
　　別墅、高層的建筑主體節能設計
　　典型戶型室內自然通風特性分析
　　能源系統節能特性分析、建議
　　最具代表性實地樣板考察
　　項目一：深圳南海意庫--綠色技術應用集大成者
　　南海意庫基地占地面積４．５萬平方米，總建筑面積１０余萬平方米。遵循創造綠色地產的
原則，大力搞好綠化和環保工作，被評為了國家級生態節能典范項目。遵循整體、創新、生態、
使用的原則，在不改變現有框架結構體系的前提下，力求小區建筑群與城市環境和諧共存，為將
來入園企業提供創業服務的硬件平臺，優越的辦公環境，完善的配套設施。
　　作為連續三屆進入文博會分會場行列之一的南海意庫，在即將召開的第四屆文博會上，將展
示其在海內外頂尖設
　　計企業優秀產品、丑石雕塑藝術展，并
　　舉行２００８第五屆“中國企業產品創新設計獎”（ＣＩＤＦ獎）等大型活動。
　　項目二：深圳泰格公寓--國內首個獲美國綠色建筑委員會LEED認證項目
　　深圳泰格公寓意在打造行業新 風尚。親情的呵護，如家的感覺，泰格公寓：詮釋家的生活。
一個公寓，一個家。在戶型設計和家居配置方面充分考慮外籍人士的多樣化需求，以國際化的視
覺詮釋居住的內涵，以細心的呵護注解居家的關懷，以品質彰顯家的尊貴與溫情。泰格公寓的建
筑環境景觀由著名的澳大利亞泊濤墨爾本建筑設計有限公司精心設計，室內設計由新加坡DESIGN
IDEAS公司細心打造。
課程主講
　

• 德國參觀考察培訓

   

  哥廷根是德國下薩克森州(Niedersachsen)的城市，為哥廷根區的首府。該市以德國乃至世界最好的大學之一哥廷根大學而聞名，是世界聞名的花國。中國著名學家國學大師季羨林在1935年9月被哥廷根大學錄取。德國前任總理施羅德也是哥廷根大學的畢業生。哥廷根是當之無愧的學術之都，每四個人中就有一個大學生。40多名諾貝爾獎得主，或在此讀書，或在此教..

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