【培訓(xùn)對象】
各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，
注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【培訓(xùn)收益】
☆?一 星：這是一堂“與時俱進”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強調(diào)“與時俱
進”，政策更新度直到講課前一天晚上；
☆?二 星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析
2018年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險；
☆?三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟形勢的變化，設(shè)計個性
化的稅收策劃方案；
☆?四 星：這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)
備好的問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題；
☆?五 星：這是一堂注重客戶體驗的精品課，張老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐
富實用；表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學(xué)員好評。
☆?六 星：這是一堂具有前瞻性的課程，高度關(guān)注房地產(chǎn)“營改增”給地產(chǎn)企業(yè)帶
來的持續(xù)困惑與解決方案。
☆?七 星：這是一堂高度重視地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的課程，股權(quán)并購，企業(yè)合并，關(guān)聯(lián)企
業(yè)之間的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，蘊藏著什么樣的稅收機遇與挑戰(zhàn)。

2018房地產(chǎn)全流程稅務(wù)重要問題分析與管控策略專題培訓(xùn)班
‖2018年3月30日–4月1日‖—‖深 圳•京基晶都酒店‖—‖主 講：張老師‖
‖專題說明‖
熱烈歡迎您來到不負(fù)眾望的"張老師"七星級「★★★★★★★」房地產(chǎn)稅務(wù)精品
課程系列！
☆一 星：這是一堂“與時俱進”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強調(diào)“與時俱
進”，政策更新度直到講課前一天晚上；
☆二 星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析
2018年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險；
☆三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟形勢的變化，設(shè)計個性
化的稅收策劃方案；
☆四 星：這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)
備好的問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題；
☆五 星：這是一堂注重客戶體驗的精品課，張老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐
富實用；表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學(xué)員好評。
☆六 星：這是一堂具有前瞻性的課程，高度關(guān)注房地產(chǎn)“營改增”給地產(chǎn)企業(yè)帶
來的持續(xù)困惑與解決方案。
☆七 星：這是一堂高度重視地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的課程，股權(quán)并購，企業(yè)合并，關(guān)聯(lián)企
業(yè)之間的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，蘊藏著什么樣的稅收機遇與挑戰(zhàn)。
‖主講導(dǎo)師‖張老師：中國最具實力的財稅專家，國家稅務(wù)總局稽查局稽查項目專家，國內(nèi)稅收政策稽查領(lǐng)域第一高手，現(xiàn)供職于某省國家稅務(wù)局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。豐富的稅務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗：當(dāng)前在稅務(wù)機關(guān)主攻房地產(chǎn)建安企業(yè)稅務(wù)稽查工作，對房地產(chǎn)建安企業(yè)稅收有深入系統(tǒng)的研究，兼任多家企業(yè)的高級財稅顧問，并在國內(nèi)數(shù)十個大中城市巡回講學(xué)，他的實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，答疑內(nèi)容精彩，信息量大，擁有良好的口碑，獲得高度認(rèn)可。具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗：曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案、國家稅務(wù)總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案；多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養(yǎng)：多次主持稅務(wù)聽證案件，多次代表稅務(wù)機關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟措施的運用。所獲榮譽：由于多年來屢辦大案，曾先后被某省會政府記三等功4次，被命名為“中國十大杰出青年衛(wèi)士”。業(yè)務(wù)特長：稅務(wù)稽查應(yīng)對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產(chǎn)稅收。
‖主講內(nèi)容‖
專題01：房地產(chǎn)公司成立、拿地階段、建設(shè)階段、租售階段、公司注銷五流程主要
稅務(wù)風(fēng)險揭示
專題02：地產(chǎn)企業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅三大稅種比較
專題03：地產(chǎn)企業(yè)年末匯算清繳技巧
專題04：建安企業(yè)與地產(chǎn)企業(yè)最新政策聯(lián)動講解
專題05：增值稅進項稅額納稅申報技巧
專題06：一般計稅和簡易計稅難點詳解
專題07：無償借貸問題詳解
專題08：營改增地產(chǎn)企業(yè)會計處理難點解析
專題09：房地產(chǎn)營改增發(fā)票常見問題解析
專題10：房地產(chǎn)營改增中“存量房”的處理方案
專題11：房地產(chǎn)營改增中“土地”的差額扣除問題
專題12：房地產(chǎn)營改增后納稅義務(wù)發(fā)生時間的設(shè)定
專題13：不動產(chǎn)與負(fù)債、勞動力打包出讓的稅收籌劃技巧
專題14：稅務(wù)稽查必查項目之房地產(chǎn)企業(yè)“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”。
專題15：“限售股解禁“稅務(wù)問題的解決方案。
專題16：個人轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的稅務(wù)處理。
專題17：以購買股權(quán)方式取得土地的稅收風(fēng)險分析。
專題18：“假股權(quán)，真?zhèn)鶛?quán)“稅收風(fēng)險解析。
專題19：以不動產(chǎn)投資5大稅種的最新稅收風(fēng)險分析。
專題20：稅務(wù)機關(guān)檢查房地產(chǎn)稅收案件檢查標(biāo)準(zhǔn)案例解析
專題21：地產(chǎn)企業(yè)全面避稅理念及實際操作技巧
專題22：地產(chǎn)企業(yè)稅收政策之前世今生：
（所得稅十二大文件、土地增值稅十四大文件系統(tǒng)解讀）
專題23：稅務(wù)稽查檢查收入的五大方法
專題24：其他應(yīng)付款——定金、訂金、保證金問題。
專題25：其他應(yīng)付款——代收款項的稅務(wù)處理問題。
專題26：其他應(yīng)付款之股東借款問題。
專題27：項目清算與年度匯算的操作技巧
專題28：房地產(chǎn)企業(yè)季度預(yù)繳申報表及年度申報表的填制技巧
專題29：未完工收入是否可以扣除期間費用和稅金及附加？
專題30：未完工收入三大稅種的不同繳納方式比較
專題31：房地產(chǎn)“三項費用扣除基數(shù)”在新申報表中的運用
專題32：四種情形造成地產(chǎn)企業(yè)前期多繳稅款后期不能退稅的破解策略
專題33：項目公司注銷前可以退土地增值稅
專題34：老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風(fēng)險？
專題35：房地產(chǎn)各種融資方式稅收政策運用
專題36：地產(chǎn)企業(yè)銷售收入四大確認(rèn)原則及運用
專題37：以手續(xù)費（傭金）倒算地產(chǎn)收入的稅務(wù)稽查方式解析
專題38：地產(chǎn)企業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)解析
專題39：期間費用和開發(fā)間接費用轉(zhuǎn)化的稅務(wù)技巧
專題40：地產(chǎn)企業(yè)計稅成本扣除七大步驟
專題41：公共配套設(shè)施與開發(fā)產(chǎn)品稅務(wù)問題解析
專題42：車位的企業(yè)所得稅、土地增值稅問題解析
專題43：商住樓土地增值稅問題解析
專題44：地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償費稅務(wù)問題解析
專題45：甲方供材營改增環(huán)境下新問題解析
專題46：地產(chǎn)企業(yè)利息問題土地增值稅問題解析
專題47：地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)支出的所得稅處理
專題48：土地增值稅清算八大問題解析
專題49：預(yù)租收入及租金收入各種稅種解析
專題50：大市場項目常見的稅收籌劃思路
專題51：支付境外設(shè)計費的所得稅、增值稅問題解析
專題52：“以票控稅”
專題53：什么情況下不需要發(fā)票作為合法扣稅憑證？
專題54：什么樣的評估報告可以作為合法扣稅憑證？
專題55：資產(chǎn)評估增值稅收解析
專題56：售后回租稅收問題解析
專題57：各種拿地成本方式稅收大解析
專題58：土地一級開發(fā)稅收問題解析
專題59：地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)稅收籌劃技巧
專題60：地產(chǎn)企業(yè)重組特殊性稅務(wù)處理方案
‖培訓(xùn)對象‖各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，
注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
‖資 料‖本次專題配套講義，政策輯要與案例集資料。
‖培訓(xùn)時間‖2018年3月30日至4月1日（30日報到，3月31-4月1日兩天課程）

‖相關(guān)費用‖人民幣3380元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等）。
↘ 如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費用自理，（具體詳見參會確認(rèn)函）。
 

工商管理碩士（MBA），曾任某世界著名的的管理培訓(xùn)公司專職講師多年，現(xiàn)為市場、銷售等領(lǐng)域特約講師。

張先生成功橫跨4個完全不同的行業(yè)，涉及培訓(xùn)、生物制藥、汽車涂料、通信制造，曾任三家公司管理人員、銷售總監(jiān)等，其中2家已經(jīng)上市，他和所負(fù)責(zé)的部門平均年銷售增長率超過80%，最高年銷售增長率達(dá)到600%，年銷售額達(dá)到2.6個億。

10年團隊建設(shè)和管理實踐經(jīng)驗沉淀，3年管理咨詢和培訓(xùn)過程中的不斷梳理和總結(jié)，張老師在團隊建設(shè)和管理領(lǐng)域已經(jīng)形成了一整套獨特、有效、簡單的方法，這些方法已經(jīng)幫助到超過100家來自不同背景組織（外資企業(yè)、國有企業(yè)、合資企業(yè)、民營企業(yè)、事業(yè)單位等）的2000多人；

張先生的授課內(nèi)容系統(tǒng)，邏輯性強，采用互動、參與式教學(xué)，如和風(fēng)細(xì)雨，潤物細(xì)無聲，使學(xué)員在不知不覺中已掌握所學(xué)知識，大有收獲。

 

◆ 張先生主講課程包括：

u 《卓越銷售團隊管理》（2天）

u 《成功的銷售技巧》（3天）

u 《大客戶開發(fā)與管理》 （2天）

u 《電話銷售技巧》

u 《卓有成效的銷售談判》

u 《如何創(chuàng)造性解決問題》（2天）

u 《新任經(jīng)理的管理技巧》

u 《高級商務(wù)演講技巧》

u 《公共關(guān)系與危機管理》（2天）

u 《品牌維護與管理》

u 《卓越品牌管理》（2天）

u 《銷售溝通技巧》（1天）

u 《練習(xí)30天，銷售從此簡單》（1天）

u 《市場營銷全方位》（2天）

u 《品牌維護和管理》（2天）

u 《工業(yè)品營銷》（3天）

u 《打造卓越產(chǎn)品經(jīng)理》（3天）

u 《如何進行市場調(diào)研》（2天）

u 《如何制定市場計劃》（2天）

u 《如何定價》（2天）

u 《新產(chǎn)品如何上市》（2天）

u 《如何做好市場助理》（2天）

• 國家軟考高級-系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計師 考前培訓(xùn)班

  開課時間：已開課

  開課地點： 北京-北京

  第一天上午 考試概述 1. 系統(tǒng)架構(gòu)的概念及其發(fā)展歷史2. 系統(tǒng)架構(gòu)師的定義與職業(yè)素質(zhì)3. 系統(tǒng)架構(gòu)師知識結(jié)構(gòu)操作系統(tǒng) 1. 操作系統(tǒng)基本知識2. 進程管理3. 存儲管理4. 文件管理5. 作業(yè)管理6. 設(shè)備管理第一天下午 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng) 1. 數(shù)據(jù)庫設(shè)計..

  ￥6,800   元/ 天

  人氣：460  

  

• 國家軟考高級-網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃設(shè)計師 考前培訓(xùn)班

  開課時間：已開課

  開課地點： 北京-北京

  第一天 計算機網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)  計算機網(wǎng)絡(luò)組成、分類及模型，數(shù)據(jù)通信基礎(chǔ) 局域網(wǎng)訪問控制，高速局域網(wǎng)，無線廣域網(wǎng)與虛擬局域網(wǎng) 廣域網(wǎng)擁塞機制與接入技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)互連技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)協(xié)議 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的功能與應(yīng)用 網(wǎng)絡(luò)管理..

  ￥6,800   元/ 天

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• 產(chǎn)品戰(zhàn)略規(guī)劃實戰(zhàn) 培訓(xùn)班

  開課時間：已開課

  開課地點： 北京-北京

  戰(zhàn)略規(guī)劃定義 1. 戰(zhàn)略定義2. 戰(zhàn)略規(guī)劃定義與執(zhí)行障礙3. 戰(zhàn)略規(guī)劃與找工作類比 案例練習(xí)：1. 案例：戰(zhàn)略與登山尋寶藏的類比2. 案例：戰(zhàn)略規(guī)劃與找工作的類比企業(yè)戰(zhàn)略的3個層次 1. 總體戰(zhàn)略2. 業(yè)務(wù)戰(zhàn)略3. 職能戰(zhàn)略 華為BLM業(yè)務(wù)領(lǐng)先模型（業(yè)務(wù)級） BL..

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• 國際注冊信息系統(tǒng)審計師CISA認(rèn)證 培訓(xùn)班

  開課時間：已開課

  開課地點： 北京-北京

  第一天 信息系統(tǒng)的審計流程 規(guī)劃1信息系統(tǒng)審計標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則和道德規(guī)范2業(yè)務(wù)流程3 控制類型4基于風(fēng)險的審計規(guī)劃5 審計類型和評估執(zhí)行1 審計項目管理2 抽樣方法3 審計證據(jù)搜集技巧4 數(shù)據(jù)分析5 報告和溝通技巧6 質(zhì)量保證和審計流程改進第二天 I..

  ￥10,400   元/ 天

  人氣：432  

  

• 領(lǐng)域驅(qū)動軟件設(shè)計實戰(zhàn)訓(xùn)練營 培訓(xùn)班

  開課時間：已開課

  開課地點： 北京-北京

  第一天第一單元 剖析領(lǐng)域驅(qū)動的設(shè)計思想 為什么我們需要領(lǐng)域驅(qū)動設(shè)計1. 現(xiàn)如今DDD越來越流行2. DDD并不能幫助新項目的軟件開發(fā)3. DDD真正的作用是日后長期的維護實踐DDD的4大難題：1. 準(zhǔn)確理解為什么要采用DDD？2. 怎樣正確地進行業(yè)務(wù)領(lǐng)域建模？ ..

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