【培訓(xùn)對象】
各房地產(chǎn)、建筑企業(yè)主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，
注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【培訓(xùn)收益】
本次課程以所得稅管轄權(quán)變更和營改增為背景，從票據(jù)、融資、收入、成本、關(guān)聯(lián)交易等方面為你解讀相關(guān)的涉稅風(fēng)險及規(guī)劃策略，并剖析重特典型事項，并使企業(yè)在所得稅管轄權(quán)變更和營改增前運籌帷幄，輕松面對。

建安、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管轄權(quán)變更涉稅風(fēng)險剖析與稽查應(yīng)對專題班
‖2016年12月16–18日‖—‖鄭 州•百利中州國際飯店‖—‖主 講：李老師‖
‖專題背景‖
根據(jù)總局指示2017年所有企業(yè)的所得稅將歸國稅管理，國稅先進的征管系統(tǒng)及嚴(yán)格的征管手段會使原先在地稅“安全”的事項將無法通過，而地稅局在移交前后將會對所得稅進行一輪嚴(yán)厲的稽查，納稅人的所得稅風(fēng)險驟然急升。
營改增后地稅局計劃的運動式稽查因國務(wù)院及總局的阻止而在2016年暫止，隨著經(jīng)濟下行壓力的增大和地方財政的窘迫，2017年對營改增前后流轉(zhuǎn)稅的稽查也勢在必行，納稅人不得不面對又一輪流轉(zhuǎn)稅稽查風(fēng)險。
本次課程以所得稅管轄權(quán)變更和營改增為背景，從票據(jù)、融資、收入、成本、關(guān)聯(lián)交易等方面為你解讀相關(guān)的涉稅風(fēng)險及規(guī)劃策略，并剖析重特典型事項，并使企業(yè)在所得稅管轄權(quán)變更和營改增前運籌帷幄，輕松面對。
‖主講專家‖李老師：中國注冊稅務(wù)師、中國注冊評估師、全國管理咨詢師、著名實戰(zhàn)派稅務(wù)專家。現(xiàn)擔(dān)任多家大中型地產(chǎn)建筑企業(yè)和稅務(wù)、審計、評估、培訓(xùn)機構(gòu)的稅務(wù)顧問。從事稅務(wù)工作10余年，具有豐富的稅務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗，為多家大型企業(yè)及網(wǎng)校做稅務(wù)籌劃、稅務(wù)培訓(xùn)等服務(wù)，并多次代表稅務(wù)機關(guān)為納稅人培訓(xùn)，先后在《注冊稅務(wù)師》雜志、《中國稅務(wù)報》、《稅務(wù)規(guī)劃》發(fā)表數(shù)十篇文章。對各種稅種均有研究，擅長的領(lǐng)域：投融資、資本運作、企業(yè)所得稅、土地增值稅、營改增、企業(yè)重組、稅收籌劃、稅務(wù)稽查及企業(yè)稅收。先后在北京、上海、深圳、南京、鄭州、成都、杭州等40多個城市舉辦過房地產(chǎn)建筑業(yè)財稅專題講座與培訓(xùn)，在培訓(xùn)中擅長將稅收政策的解讀和具體稅務(wù)實踐結(jié)合，講授由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實用；授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默，深受學(xué)員好評。
‖主講內(nèi)容‖
一：所得稅管轄權(quán)變更對企業(yè)的影響及應(yīng)對攻略
1．所得稅管轄權(quán)變更的喜與憂
2．金三上線及稽查二包使建安企業(yè)無形可遁
3．國地稅聯(lián)合檢查對企業(yè)的所有稅種一網(wǎng)打盡
4．所得稅管轄權(quán)變更的應(yīng)對攻略實務(wù)案例
二：所得稅管轄權(quán)變更對企業(yè)票據(jù)的涉稅風(fēng)險剖析及稽查應(yīng)對
1．發(fā)票專項檢查的“三查方針”
2．稅務(wù)發(fā)票稽查的“三部曲”
3．房地產(chǎn)四大預(yù)提費用票據(jù)扣除要點把控
4．入賬票據(jù)的審核與自查要點
5．特殊票據(jù)收開要點把控
6．稅務(wù)稽查對發(fā)票審核的重點事項
7．跨期發(fā)票稅前扣除要點
8．營改增過渡期票據(jù)涉稅風(fēng)險剖析
9．九個統(tǒng)一：發(fā)票抵扣、成本扣除及稅務(wù)稽查不可逾越的紅線
10．企業(yè)職工食堂的“白條”能否稅前扣除？
11．沙土石料等材料票據(jù)稅前扣除要點把控
三：所得稅管轄權(quán)變更對收入的的涉稅風(fēng)險剖析及稽查應(yīng)對
1．增值稅、營業(yè)稅、所得稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的異同以及要點分析
2．新老項目標(biāo)準(zhǔn)在實際工作的沖突與解決方案
3．銷售價格明顯偏低的收入金額確認(rèn)以及應(yīng)對理由
4．企業(yè)所得稅的視同銷售及各稅種之間的差異
5．政府返還土地出讓金的六種形式及涉稅風(fēng)險點
6．銷售精裝房（拎包入住）的涉稅風(fēng)險點
7．零首付的賬務(wù)處理及風(fēng)險把控
8．地下人防形成的地下車庫深度解析
9．分包、掛靠收入確認(rèn)涉稅風(fēng)險把控
10．建筑工程承包及駐外分公司如何核算收入？
11．建筑企業(yè)年底未完工項目收入如何確定及涉稅風(fēng)險把控
12．剩余物資、下腳料等銷售涉稅要點把控
13．營改增后兼營、混合經(jīng)營納稅要點把控
14．施工過程中的違約金、賠償金、獎勵費是否納稅及處理技巧
15．跨縣(市)提供建筑服務(wù)納稅管控
16．混合銷售和兼用的涉稅風(fēng)險及應(yīng)對策略
四：所得稅管轄權(quán)變更對成本費用的涉稅風(fēng)險剖析及稽查應(yīng)對
1．工資三費五險一金稅前扣除要點把控
2．營改增后業(yè)務(wù)招待費抵扣及稅前扣除風(fēng)險剖析
3．企業(yè)發(fā)生差旅費、會議費稅前扣除要點把控及風(fēng)險剖析
4．企業(yè)購買的“雇主責(zé)任險”能否稅前扣除？
5．農(nóng)民工、勞務(wù)派遣工稅前扣除要點把控及應(yīng)對技巧
6．材料費、機械使用費稅前扣除要點把控
7．地價款、配套費、拆遷補償費稅前扣除要點把控及進項稅額抵扣
8．共用水電費涉稅操作要點
9．甲供工程（甲供材、甲控材、包工包料）涉稅要點把控
10．綠化工程常見誤區(qū)及涉稅操作要點
11．以地?fù)Q路涉稅風(fēng)險點及風(fēng)險應(yīng)對
12．售樓部購買的藝術(shù)品如何財稅處理？
13．不同模式售樓部的會計處理及稅前扣除剖析
14．商住一體樓如何劃分成本及風(fēng)險控制點
15．掛靠管理及涉稅要點把控
16．分包業(yè)務(wù)涉稅處理要點及稽查應(yīng)對
17．BT、B0T、EPC、PPP等項目涉稅要點把控。
18．查補稅額是否可以彌補以前年度虧損？
五：所得稅管轄權(quán)變更對資產(chǎn)類項目的涉稅風(fēng)險剖析及稽查應(yīng)對
1．固定資產(chǎn)稅前扣除涉稅風(fēng)險剖析及稽查應(yīng)對
2．加速折舊稅前扣除涉稅風(fēng)險剖析及稽查應(yīng)對
3．無形資產(chǎn)稅前扣除涉稅風(fēng)險剖析及稽查應(yīng)對
4．長期待攤費用稅前扣除涉稅風(fēng)險剖析及稽查應(yīng)對
六：所得稅管轄權(quán)變更對融資的涉稅風(fēng)險剖析及稽查應(yīng)對
1．資金成本利息方面及貸款服務(wù)涉稅要點把控
2．統(tǒng)借統(tǒng)還營改增后涉稅處理要點及風(fēng)險把控
3．企業(yè)資金池涉稅風(fēng)險把控
4．銀行及非銀行金融機構(gòu)融資涉稅要點把控及風(fēng)險應(yīng)對
5．企業(yè)間拆借資金涉稅風(fēng)險解析
6．融資技巧及風(fēng)險管控
七：所得稅管轄權(quán)變更對關(guān)聯(lián)交易的涉稅風(fēng)險剖析及稽查應(yīng)對
1．食堂涉稅風(fēng)險剖析及稽查應(yīng)對
2．私車公用費用能否所得稅前扣除及抵扣進項稅？
3．股東、高管借款年底未還涉稅風(fēng)險剖析及應(yīng)對策略
4．股東、高管借款購房車涉稅風(fēng)險剖析及應(yīng)對策略
5．關(guān)聯(lián)交易作價要點把控
6．統(tǒng)一采購稅風(fēng)險剖析及稽查應(yīng)對
7．資產(chǎn)劃撥或移送涉稅風(fēng)險及應(yīng)對技巧
8．關(guān)聯(lián)交易存在的主要形式及解決方法
八：所得稅管轄權(quán)變更后報表填寫要點把控
1．預(yù)售階段所得稅繳納風(fēng)險把控及報表填寫
2．達到完工條件后所得稅繳納風(fēng)險把控及報表填寫
九：營改增前后企業(yè)涉稅風(fēng)險解讀及稽查應(yīng)對技巧
1．營改增前涉稅風(fēng)險解讀及稽查應(yīng)對技巧
2．營改增過渡期涉稅風(fēng)險解讀及稽查應(yīng)對技巧
3．營改增后涉稅風(fēng)險解讀及稽查應(yīng)對技巧
十：所得稅管轄權(quán)變更及營改增后企業(yè)的財稅規(guī)劃
‖培訓(xùn)對象‖各房地產(chǎn)、建筑企業(yè)主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，
注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
‖資 料‖本次專題配套講義、政策輯要與案例集資料。
‖培訓(xùn)時間‖2016年12月16日至18日（12月16日全天報到,17-18日兩天課程）
‖培訓(xùn)地點‖鄭州◇百利中州國際飯店（鄭州市金水區(qū)經(jīng)五路與緯三路交匯處）
‖相關(guān)費用‖人民幣3280元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等）。
↘ 如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費用自理，（具體詳見參會確認(rèn)函）。

 洪華博士

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