【培訓對象】
各房地產開發公司主管財稅的總經理、財稅總監、財務經理、財會人員，
注冊會計師、注冊稅務師和企業納稅經辦人員。

【培訓收益】
資本交易稅收已是時代特征，懂得資本交易稅收，才能做好重要決策，作為老板，不懂得資本交易稅收就如在黑暗中行走，做個懂戰略的老板吧！
??有時候“化資產轉讓為股權轉讓”節稅效應爆棚，有時候會讓你竹籃打水一場空；“股票轉讓稅收面面觀”，面面都要利益和風險；“先投資再轉讓股權”，或者是先分立再轉讓股權，總之是沒有股權創造股權；法律形式的簡單變更、債務重組、企業合并、分立、資產收購、股權收購六種“資產重組有特殊性稅務處理”；資金池子里水很深，分紅里面有學問，股權激勵正當時！課程七大板塊，塊塊有深意！
??2018年，國稅總局稽查局即將開展全國性檢查股權（股票）大行動，股權（股票）轉讓秋后算賬的稅收風險，如何提前知曉？

2018房地產企業涉股權相關業務與資產重組的稅務處理專題

‖2018年5月4–6日‖—‖鄭 州•嵩山飯店‖—‖主 講：張老師‖

‖專題說明‖

☆一 星：這是一堂“與時俱進”系統學習房地產稅收的課程，課程強調“與時
俱進”，政策更新度直到講課前一天晚上；
☆二 星：這是一堂防范稅務稽查風險的課程，緊緊跟隨稅務稽查的步伐，解析
2018年最新的稅務稽查風險；
☆三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經濟形勢的變化，設計個
性化的稅收策劃方案；
☆四 星：這是一堂解決實際問題的答疑課，課程預留答疑板塊，針對學員預先
準備好的問題或現場的提問，現場解答疑難問題；
☆五 星：這是一堂注重客戶體驗的精品課，張老師的投融資稅收課程內容：
豐富實用；表現形式：生動活潑，深受學員好評；
☆六 星：這是一堂久經考驗的經典課程，無數次的實戰、無數次的實操，讓課
程充滿魅力、活力和穿透力；
☆七 星：這是一堂與時俱進的規劃課，面對“營改增”的大潮，投融資稅收又
會受到什么樣的影響？一起面對，走進新時代！
‖專題背景‖
資本交易稅收已是時代特征，懂得資本交易稅收，才能做好重要決策，作為老板，不懂得資本交易稅收就如在黑暗中行走，做個懂戰略的老板吧！
有時候“化資產轉讓為股權轉讓”節稅效應爆棚，有時候會讓你竹籃打水一場空；“股票轉讓稅收面面觀”，面面都要利益和風險；“先投資再轉讓股權”，或者是先分立再轉讓股權，總之是沒有股權創造股權；法律形式的簡單變更、債務重組、企業合并、分立、資產收購、股權收購六種“資產重組有特殊性稅務處理”；資金池子里水很深，分紅里面有學問，股權激勵正當時！課程七大板塊，塊塊有深意！
2018年，國稅總局稽查局即將開展全國性檢查股權（股票）大行動，股權（股票）轉讓秋后算賬的稅收風險，如何提前知曉？
老板和財務一起來吧，本課程需要決策層的參與，一起度過高信息量而又絕不枯燥的兩天！
‖主講導師‖張老師：中國最具實力的財稅專家，國家稅務總局稽查局稽查項目專家，國內稅收政策稽查領域第一高手，現供職于某省國家稅務局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。豐富的稅務實戰經驗：當前在稅務機關主攻房地產建安企業稅務稽查工作，對房地產建安企業稅收有深入系統的研究，兼任多家企業的高級財稅顧問，并在國內數十個大中城市巡回講學，他的實戰經驗豐富，答疑內容精彩，信息量大，擁有良好的口碑，獲得高度認可。具有豐富的稽查辦案經驗：曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案、國家稅務總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開發票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案；多次代表國家稅務總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養：多次主持稅務聽證案件，多次代表稅務機關應訴并勝訴。知曉企業稽查后法律救濟措施的運用。所獲榮譽：由于多年來屢辦大案，曾先后被某省會政府記三等功4次，被命名為“中國十大杰出青年衛士”。業務特長：稅務稽查應對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產稅收。
‖課程提綱‖七大板塊，66個專題
一：化資產轉讓為股權轉讓
1．雄安新區的故事兒
2．不動產資產轉讓與股權轉讓稅收待遇對比分析
3．股權轉讓征收土地增值稅風險分析與解決策略：
「如何讓兇猛的687號文件溫柔如貓兒」
4．股權轉讓中原股東承擔債權債務的稅務處理技巧：
「幾乎每一次100%股權轉讓都讓你頭疼的問題」
5．股權轉讓納稅地點與納稅時點的籌劃：
「在什么地方繳稅，什么時候繳稅？真的很重要」
6．多次投資分次轉讓股權與股權轉讓分期收款股權轉讓所得的計算技巧
7．非居民企業轉讓股權中外幣資產換算新政策
8．長期股權投資權益法記賬下稽查風險規避
9．先分紅再轉讓股權策略靈活運用技巧（三種兵器的運用）
10．自然人直接持股模式與自然人通過持股平臺公司持股優劣分析與籌劃技巧
11．老板向公司借錢與公司向老板借錢的稅務風險分析
12．股東對企業捐贈（或豁免債務）稅務風險分析
13．1%股權在持股架構中的重要作用分析
14．1%、10%、20%、33.4%、50%、51%、67%、100%八種標桿持股比例分析
15．不公允增資協議在稅收中的運用（自然人股東與法人股東身份轉換技巧）
16．不公允的分紅協議稅務問題分析
17．代持股問題稅收風險分析（代持股發生的稅企爭議越來越多）
18．對賭協議稅收問題分析
19．自然人轉讓股權申報計稅依據明顯偏低稅務風險分析
20．四種自然人股權轉讓價格偏低無需調整計稅依據
21．自然人轉讓股權后盈余積累轉增資本稅務風險分析
22．非居民企業轉讓外商投資企業股權稅務風險分析
23．西藏、新疆等避稅地轉讓股權稅務問題分析
24．非居民一致行動人轉讓股權稅務問題分析
25．非居民境外間接轉讓股權稅務問題分析
二．股票轉讓稅收面面觀
26．到底是以自然人名義買股票，還是以公司名義買股票好？
27．賣股權是否繳納增值稅？
28．IPO限售股、股權分置改革新老劃斷限售股、資產重大重組限售股三類股權的
成本計算技巧
29．股票轉讓沒有繳納營業稅，會秋后算賬么？
30．個人轉讓限售股個人所得稅籌劃策略
31．股票轉讓增值稅全攻略
32．資管產品增值稅問題分析
三．先投資再轉讓股權
33．非貨幣性資產對外股權投資繳納企業所得稅么？
34．以不動產對外投資土地增值稅風險分析
35．以不動產對外投資契稅風險分析
36．公司以非貨幣性資產對外投資5年遞延納稅政策的深入應用策略
37．個人以非貨幣性資產對外投資5年遞延納稅政策分析
38．資產劃轉四種兵器解讀
39．技術投資入股稅收籌劃技巧
40．企業減資、撤資稅務問題分析
四：資產重組有特殊性稅務處理
41．法律形式的簡單變更、債務重組、企業合并、分立、資產收購、股權收購六種
資產重組模式稅務分析
42．公司架構重組的稅收故事兒
43．59號文件資產重組特殊性稅務處理詳解
44．股權收購比例與小天鵝重組案
45．天際股份股權收購案的稅務啟示
46．友誼股份與百聯股份重組案
47．五種重組模式哪家強？
48．大連金牛案件與借殼上市稅務風險分析
49．榮安地產、銀億地產、東北高速公路分立案件稅務問題分析
50．企業合并案例稅務風險分析
51．涉外重組三種兵器稅務分析
五：資金池子里水很深
52．無償借貸稅務問題分析
53．假股權真債權稅務問題分析
54．合伙企業與私募股權基金稅務風險分析
55．售后回租與融資性售后回租稅務風險分析
56．資金池問題稅務風險分析
六：分紅里面有學問
57．四大股東分紅的故事兒
58．上市公司股票分紅差別化稅率政策分析
59．新三板股票分紅稅收政策分析
60．H股股票稅收問題分析
61．協定稅率與實際收益人
62．盈余積累轉增資本與股份制改造稅務風險分析
七：股權激勵正當其時
63．股票期權個人所得稅問題分析
64．股權激勵企業所得稅扣除問題風險分析
65．雪萊特與富安娜股權激勵案分析
66．最新股權激勵稅收優惠政策及其適用
‖培訓對象‖各房地產開發公司主管財稅的總經理、財稅總監、財務經理、財會人員，
注冊會計師、注冊稅務師和企業納稅經辦人員。
‖資 料‖本次專題配套講義，政策輯要與案例集資料。
‖培訓時間‖2018年5月4日至6日（4日全天報到，5-6日兩天課程）

‖相關費用‖人民幣3380元/人（含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等）。
↘ 如需安排食宿者，可統一安排，費用自理，（具體詳見參會確認函）。
 

杭州 4月17-18日 肖太壽 2018年金稅三期‘數據控稅’下的建筑與房地產業——稅務稽查重點及其稅收安全兩大策略專題通知

北京 4月19-20日 肖太壽 2018年金稅三期‘數據控稅’下的建筑與房地產業——稅務稽查重點及其稅收安全兩大策略專題通知

長春 4月20-21日 王老師 營改增背景下房企全流程財稅實際操作疑難問題百問百答研討會

北京 4月20-21日 于老師 國地稅合并背景下的房地產企業——2018企業所得稅匯算實操暨土地增值稅清算演練專題

南京 4月21-22日 李老師 國地稅合并背景下的房地產行業——“金稅三期”涉稅風險識別與土地增值稅政策解析專題班

成都 5月5-6日 李老師 以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產業重點涉稅業務實操精講專題
鄭州 5月5-6日 張老師 2018房地產企業涉股權相關業務與資產重組的稅務處理專題
長沙 5月17-18日 肖太壽 2018年金稅三期‘數據控稅’下的建筑與房地產業——稅務稽查重點及其稅收安全兩大策略專題通知

 

工商管理碩士（MBA），曾任某世界著名的的管理培訓公司專職講師多年，現為市場、銷售等領域特約講師。

張先生成功橫跨4個完全不同的行業，涉及培訓、生物制藥、汽車涂料、通信制造，曾任三家公司管理人員、銷售總監等，其中2家已經上市，他和所負責的部門平均年銷售增長率超過80%，最高年銷售增長率達到600%，年銷售額達到2.6個億。

10年團隊建設和管理實踐經驗沉淀，3年管理咨詢和培訓過程中的不斷梳理和總結，張老師在團隊建設和管理領域已經形成了一整套獨特、有效、簡單的方法，這些方法已經幫助到超過100家來自不同背景組織（外資企業、國有企業、合資企業、民營企業、事業單位等）的2000多人；

張先生的授課內容系統，邏輯性強，采用互動、參與式教學，如和風細雨，潤物細無聲，使學員在不知不覺中已掌握所學知識，大有收獲。

 

◆ 張先生主講課程包括：

u 《卓越銷售團隊管理》（2天）

u 《成功的銷售技巧》（3天）

u 《大客戶開發與管理》 （2天）

u 《電話銷售技巧》

u 《卓有成效的銷售談判》

u 《如何創造性解決問題》（2天）

u 《新任經理的管理技巧》

u 《高級商務演講技巧》

u 《公共關系與危機管理》（2天）

u 《品牌維護與管理》

u 《卓越品牌管理》（2天）

u 《銷售溝通技巧》（1天）

u 《練習30天，銷售從此簡單》（1天）

u 《市場營銷全方位》（2天）

u 《品牌維護和管理》（2天）

u 《工業品營銷》（3天）

u 《打造卓越產品經理》（3天）

u 《如何進行市場調研》（2天）

u 《如何制定市場計劃》（2天）

u 《如何定價》（2天）

u 《新產品如何上市》（2天）

u 《如何做好市場助理》（2天）

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