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房地產(chǎn)企業(yè)全程運營納稅籌劃及風(fēng)險防范
課程編號：13862 課程人氣：1616
課程價格：￥2880 課程時長：2天
2014.8.27
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會計師事務(wù)所等人員。
【培訓(xùn)收益】
本課程由實戰(zhàn)派專家稅務(wù)律師李利威為大家詳盡講解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全流程，從拿地、規(guī)劃、報批報建、建設(shè)、預(yù)售、清盤、自持經(jīng)營，一層層抽絲剝繭，將每個節(jié)點的節(jié)稅技巧和風(fēng)險控制一網(wǎng)打盡。全程實戰(zhàn)案例分享，接地氣、重實效，讓您兩天不虛此行！
1、純土地招拍掛拿地模式（某旅游地產(chǎn)案例精講）
2、毛地凈掛之附帶拆遷模式（舊城改造開發(fā)商案例）
3、合作開發(fā)模式（錢+地模式）：借雞生蛋式、聯(lián)姻生子式、聯(lián)合立項式
（紫荊花經(jīng)典案例回放、西安某工業(yè)用地變性商業(yè)用地案例）
4、股權(quán)收購拿地模式（北京地稅稽查局稽查案例）
5、項目收購拿地模式（北京西單老佛爺商場案例）
1、發(fā)改委如何立項、五證獲取的稅務(wù)規(guī)劃
2、企業(yè)所得稅成本對象報備規(guī)則(國家稅務(wù)總局2014年25號公告精講)
3、確定會計核算對象的稅收考量
4、成本分攤方法選擇的技巧
模式四：建設(shè)階段
1、規(guī)劃設(shè)計前的稅收考量要點
2、工程發(fā)包的納稅籌劃
3、單方成本如何進行稅收控制
4、紅線外的稅務(wù)規(guī)劃
5、施工發(fā)票審核
6、甲供材的處理技巧
7、地下車位的全方位解析（人防車位、無產(chǎn)證車位、明租實售、成本分攤等等）
8、售樓處的全方位解析
9、精裝修房的稅收籌劃案例講解
1、股東借款or股東投資（南京某地產(chǎn)案例）
2、房地產(chǎn)私募股權(quán)基金運營案例
3、基金融資
4、信托融資
5、資管融資
6、重慶某開發(fā)商綜合融資案例精講
1、銷售定價策略講解
2、各種促銷手段的稅收解析（買房贈車、買房贈家具等等）
3、售后回租納稅籌劃技巧
4、項目清盤技巧（北京某開發(fā)商銷售尾房籌劃方案）
1、商業(yè)地產(chǎn)出租的納稅籌劃
洪華博士
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-廣州
一、工資報酬與福利待遇法律風(fēng)險防范1.管理上的薪酬與法律上的工資，有什么區(qū)別？2.工資單上的科目哪些屬于工資總額的范疇？3.工資總額應(yīng)體現(xiàn)哪三大價值？4.怎樣理解最低工資標準，工資單上的科目哪些屬于最低工資的范疇，哪些不屬于最低工資的范疇？5.未訂立書面勞動合同或勞動合同無效..
人氣：862
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“招標投標領(lǐng)域突出問題專項治理方案解讀”“國有企業(yè)采購操作規(guī)范應(yīng)用”“招標采購合規(guī)管理、風(fēng)險防范、審
開課時間：已開課
開課地點： 四川-成都
一、國有企業(yè)招標采購新政解讀與招標投標專項治理的主要內(nèi)容1.《國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于嚴格執(zhí)行招標投標法規(guī)制度進一步規(guī)范招標投標主體行為的若干意見》（發(fā)改法規(guī)規(guī)〔2022〕1117號文）；2.關(guān)于完善招標投標交易擔保制度進一步降低招標投標交易成本的通知（發(fā)改法規(guī)〔2023〕27號）；..
人氣：569
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企業(yè)年終關(guān)賬財稅處理技巧、風(fēng)險防范與預(yù)期籌劃
開課時間：已開課
開課地點： 廣東-廣州
課程大綱模塊一 企業(yè)資產(chǎn)如何進行年度關(guān)賬與納稅風(fēng)險規(guī)避一、貨幣資金核查、盤點、涉稅風(fēng)險規(guī)避1、庫存資金會計科目設(shè)置技巧與核算基礎(chǔ)；2、庫存現(xiàn)金如何監(jiān)管？如何核查？如何盤點？3、銀行存款如何核對？如何清查？如何銷戶？4、其他貨幣資金賬戶監(jiān)管、核算及關(guān)賬技巧；5、&ldq..
人氣：952
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開課時間：已開課
開課地點： 廣東-廣州
課程大綱:第一講：風(fēng)險管理一、風(fēng)險管理1. 風(fēng)險定義2. 風(fēng)險三要素：目標、不確定性、影響3.風(fēng)險層級：公司層面風(fēng)險、流程風(fēng)險、意識層面風(fēng)險4. 風(fēng)險類型：戰(zhàn)略風(fēng)險、運營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險二、風(fēng)險管理1. 風(fēng)險管理的主要目標：戰(zhàn)略、運營、報告、..
人氣：543
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開課時間：已開課
開課地點： 上海-上海
第一部分 物資與項目采購招標面臨的挑戰(zhàn)一、采購與招標管理面臨的挑戰(zhàn)二、招標采購對規(guī)范采購行為和降低采購成本的重大意義三、企業(yè)招投標的發(fā)展和規(guī)范要求 四、國內(nèi)企業(yè)招投標的環(huán)境特點 五、必須從戰(zhàn)略上處理需求與采購招標的關(guān)系第二部分 招標程序及法律規(guī)定一、招標的方式1...
人氣：656
