【培訓(xùn)對象】
與房地產(chǎn)項目決策與分析相關(guān)人員

【培訓(xùn)收益】

 一．房地產(chǎn)投資分析中的基本問題

1.房地產(chǎn)投資概述

2.房地產(chǎn)投資分析概述

3.房地產(chǎn)投資分析中常用的基本概念

 

二．房地產(chǎn)市場分析

1.房地產(chǎn)市場的一般問題

2.房地產(chǎn)市場分析

3.房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法與程序

4.房地產(chǎn)市場預(yù)測的種類與方法

5.市場分析應(yīng)用舉例

 

三．房地產(chǎn)項目的開發(fā)程序與政府管理

 

四．房地產(chǎn)開發(fā)項目的區(qū)位條件分析

 

五．房地產(chǎn)投資項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的分析估算

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資與總成本費用的估算

2.房地產(chǎn)投資項目的收入、稅金估算與資金籌措

3.借款還本付息的估算

 

六．房地產(chǎn)投資項目財務(wù)分析

1．收集、整理和計算有關(guān)基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)資料。

2．編制基本財務(wù)報表。

3．財務(wù)分析指標的計算與評價。

4．進行不確定性分析。

5．由上述確定性分析和不確定性分析的結(jié)果，作出投資項目財務(wù)上可行與否的最終結(jié)論。

 

七．房地產(chǎn)投資項目不確

1.房地產(chǎn)投資項目的不確定性概述

2.臨界點分析

3.敏感性分析定性分析

 

八．房地產(chǎn)投資決策分析

房地產(chǎn)項目投資決策概述

房地產(chǎn)投資項目的方案比選

各比選指標的應(yīng)用

黃老師<br />講師資歷<br />藍草咨詢顧問。企業(yè)管理咨詢師，高級會計師、有多年大型企業(yè)集團高級財務(wù)管理經(jīng)驗。<br />講師背景<br />黃老師有20多年財務(wù)管理和培訓(xùn)經(jīng)驗，曾在大中華集團公司，河南羚銳股份有限公司，圣象集團擔(dān)任財務(wù)經(jīng)理。目前是高級咨詢顧問，特聘財務(wù)講師。<br />主講課程：<br /><戰(zhàn)略成本管理>、 <財務(wù)報表解讀與分析>、 <非財務(wù)經(jīng)理的財務(wù)管理><br />《新會計準則》、《EVA》、《成本會計》、《會計制度設(shè)計》、《中國稅制》、《財務(wù)管理》、《會計內(nèi)控制度設(shè)計》<br />風(fēng)格與效果：<br />?    反映層面—生動、互動，學(xué)員愛聽，愿意參與；<br />?    學(xué)習(xí)層面—講究知識鏈設(shè)計，真正讓學(xué)員學(xué)有所得；<br />?    行為層面—“亮點”震憾+表格工具，讓學(xué)員知行合一；<br />?    績效層面—咨詢與培訓(xùn)相結(jié)合，令效果全面提升；

• 現(xiàn)金流高效管理與分析

  開課時間：已開課

  開課地點： 廣東-東莞

  課程大綱第一講：現(xiàn)金流——企業(yè)的血液命脈一、企業(yè)面臨的現(xiàn)金流管理“痛點”1. “利”還在，但“錢”沒了2. 客戶欠款不還成“老賴”，企業(yè)被拖垮3. 供應(yīng)商催..

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• Excel數(shù)據(jù)處理與分析訓(xùn)練營

  開課時間：已開課

  開課地點： 上海-上海

  課程安排細節(jié)第一天 EXCEL常用數(shù)據(jù)處理與分析技巧模塊1 管理數(shù)據(jù)與編輯數(shù)據(jù)技巧 （ 60分鐘 ）規(guī)范數(shù)據(jù)的特點常用快捷鍵查找與定位分列與合并數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換自定義格式案例：不規(guī)范數(shù)據(jù)的快速整理模塊2 常用函數(shù)訓(xùn)練 （ 180分鐘 ）文本函數(shù)..

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• 2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專題班

  開課時間：已開課

  開課地點： 廣東-深圳

  2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專題背景‖ 近期出臺了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..

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• 2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問題處理專題

  開課時間：已開課

  開課地點： 河南-鄭州

  2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問題處理專題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專題說明‖ C 今年增值稅稅率再次下調(diào)，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..

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• 高周轉(zhuǎn)模式下的項目總視角的房地產(chǎn)計劃運營管理實戰(zhàn)特訓(xùn)

  開課時間：已開課

  開課地點： 廣東-廣州

  一、項目總視角的房地產(chǎn)企業(yè)運營管理1、項目總在運營管理工作中的角色定位 　　1）項目總角色定位2）項目總視角下的運營管理2、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個層次3、正確理解運營管理4、房地產(chǎn)企業(yè)運營管理的主要職能5、選擇與建立房地產(chǎn)企業(yè)運營管理平臺 【案例分享：標桿企業(yè)的運營管控..

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