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物業管理企業經營困局突圍及創新盈利模式

課程編號:14545

課程價格:¥30000/天

課程時長:2 天

課程人氣:2047

行業類別:物業管理     

專業類別:商業模式 

授課講師:汪英武

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓對象】
物業人員

【培訓收益】
解讀困局——物業管理企業面臨的13個困局、突圍——物業管理企業經營虧損突圍10種措施、創新——基于戰略考慮到六種創新盈利模式轉變......

一、 困局——物業管理企業面臨的13個困局
1、 前期物業管理機制的缺陷導致物業經營隱患
2、 上游產業不規范導致增加物業隱性成本
3、 業主維權意識的不成熟導致物業成本的增加
4、 通貨膨脹造成物業服務企業運作成本連年攀升
5、 人口紅利消退導致人工成本逐年上升;
6、 物業服務收費調節機制缺失嚴重影響物業企業經營利潤
7、 政府職能的缺位導致物業企業的經營成本轉嫁;
8、 經濟發展和業主需求提高導致物業服務成本增加。
9、 風險管理意識到缺失造成物業企業經營隱患
10、 扭曲的職業認同感導致優秀人才流失嚴重
11、 惡性競爭導致物業管理行業秩序混亂
12、 錯誤的風險轉嫁機制導致物業企業的誠信度降低;
 13、 法制環境不成熟導致物業企業利益受損。
案例分析1: 造成物業企業基層崗位難以招聘8個原因
案例分析2:導致物業服務企業經營虧損的6個主要因素
案例分析3:物業服務費上調面臨的3個主要壓力
案例分析4:物業服務企業與業主委員會和諧共處的6個關鍵點
 
二、突圍——物業管理企業經營虧損突圍10種措施
1、持續改善服務品質改善物業服務消費關系
2、加強目標管理,提高企業盈利能力
3、建立標準化體系,控制企業運作成本
4、推行質價相符的消費理念,平衡企業經營模式
5、推行文化建設,維護客戶關系和和諧社區建設
6、實施科技化和自助化管理,降低人工成本;
7、加強物業團隊建設,減少人力資源重置成本;
8、實施節能降耗管理,實現行業可持續發展
9、實施風險管理體系,轉嫁物業經營風險
10、積極前期介入管理,降低后期運營成本
案例分析1:物業管理企業目標管理的10個關鍵控制點
案例分析2: 物業管理標準化體系建設的5個原則
案例分析3:物業服務價格定價的6個基本原則
案例分析4:物業服務團隊建設的6個步驟
案例分析5:物業管理風險管理體系建設10個關鍵
案例分析6:物業管理前期介入的12個注意點
案例分析7:物業接管驗收的5個關鍵詞
案例分析8:有效解決工程遺留問題的6個措施
案例分析9:物業服務費成功調價的8個步驟
 
三、創新——基于戰略考慮到六種創新盈利模式轉變
1. 物業管理企業戰略與物業企業經營創新
案例分析:明星品牌企業的衰落
2. 從服務管理到經營管理
案例分析:從淘寶網看物業管理企業的資源平臺建設
3. 市場向專業化轉變
案例分析:XXX物業管理企業的專業化市場定位
4. 管理向深度化延伸
案例分析:XXXX物業企業的專業縱深服務模式
5. 向技術集成商轉變
案例分析:XXX物業管理企業的技術集成經營模式
6. 向服務集成商轉變
案例分析:物業生活管家服務經營模式
7. 向資產經營管理商轉變
案例分析:最賺錢的物業管理企業多種經營案例
8. 向不動產綜合商轉變
案例分析:物業管理行業第一例成功股權收購案例
 
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