【培訓對象】
建筑企業中層管理人員，以及以上級別的人員

【培訓收益】
讓建筑公司的中層管理人員對于工程變更、索賠的深入了解，以便解決施工過程中的的索賠工期、費用等實際問題，為建筑企業創造良好的經濟效益。

 

《建設工程變更、索賠與反索賠案例實操》

 

一、工程索賠的現狀與作用

1、 工程索賠的現狀

2、 工程索賠的作用

二、工程索賠概述

1、 工程索賠的分類

2、 工程索賠的特征

3、 工程索賠的起因

4、 工程索賠的基本原則

5、 工程索賠與工程簽證

6、 工程索賠與違約責任

7、 工程索賠與變更的區別

8、 影響索賠成功的關鍵因素

9、 專業人士在工程索賠中的作用

三、可提起變更、索賠的項目

1、 中標簽約階段

2、 開工階段

3、 施工階段

4、 竣工驗收階段

5、 保修階段

四、工程變更、索賠應收集的資料

       1、招投標以及簽約階段

       2、開工階段

       3、施工階段

       4、竣工驗收階段

       5、結算階段

6、保修階段

五、反索賠

       1、索賠報告的普遍問題

2、如何反駁索賠報告

 

六、變更索賠相關法律規定

1、合同效力

(1)     建設工程規劃許可證等規劃審批手續與施工合同效力

(2)     建設工程施工合同無效的情形

(3)     超越資質等級導致合同無效的補正

2、工程款結算

(1)     如何認定背離中標合同的實質性內容

(2)     承包人中標后，發包人不簽訂合同會承擔何種責任

(3)     數份施工合同無效情形下工程價款如何結算

(4)     對于必須招標的項目，承發包雙方簽訂標前協議時如何結算

(5)     對于非必須招標的項目，承發包雙方簽訂標前協議時如何結算

(6)     質保金的返還期限如何確定

(7)     未完工的工程的質保金是否可以扣留

(8)     無效合同賠償的責任雙方如何承擔

(9)     墊資及墊資利息的處理

(10)  工程款利息的計算標準

(11)  工程款利息的起算日期

(12)  計價標準和計價方法相關問題 

(13)  當事人對工程量存在爭議時的處理方式

(14)  逾期不答復視為認可的相關規定

3、工期相關問題

(1)     如何確定開工日期

(2)     如何確定竣工日期

(3)     工期順延如何處理

(4)     承包人應該如何主張工期順延

(5)     索賠過期失權，如何補救

4、工程質量與鑒定

(1)     業主在與承包人結算完成后，發現有質量問題，是否還可以重新結算

(2)     當事人在訴前共同委托造價鑒定的效力如何認定

(3)     當事人一審未申請鑒定，二審中申請鑒定是否應予準許

(4)     發包人應該如何就工程質量問題主張支付違約金或者賠償損失

(5)     質量鑒定與工期順延關系問題

(6)     承包人對質量缺陷的責任問題

(7)     發包人對質量缺陷的責任問題

(8)     發包人未經竣工驗收擅自使用的責任

(9)     工程質量爭議訴訟的原告被告

(10)  承包人未履行保修義務的賠償責任

(11)  固定總價的方式下結算問題

(12)  鑒定的范圍

何李，北京尚公（上海）律師事務所律師，中建政研特邀講師，總承包之聲創作人，總承之聲特聘診斷專家，主要從事建設工程、房地產開發、基礎設施、以及JCT、FIDIC合同等法律事務工作，具有深厚的法理功底，尤其擅長工程總承包、建設工程與房地產開發法律糾紛的處理。不僅對傳統的施工總承包模式的相關法律法規非常熟悉，也對于住建部正在力推的工程總承包模式（DB、EPC等）有深入研究，參與起草《建設項目工程總承包合同（示范文本）GF-2020-0216》。

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