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房地產(chǎn)企業(yè)26項(xiàng)納稅自查與26個(gè)稅務(wù)稽查案例全解析高研班
課程編號(hào)：10072 課程人氣：2646
課程價(jià)格：￥2680 課程時(shí)長(zhǎng)：2天
2013.7.6
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。
【培訓(xùn)收益】
1、系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程；
2、納稅評(píng)估的實(shí)效課程，針對(duì)企業(yè)實(shí)際情況，道破稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅評(píng)估26項(xiàng)測(cè)試秘訣；
3、防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析2013年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)；
這是一堂納稅評(píng)估的實(shí)效課程，針對(duì)企業(yè)實(shí)際情況，道破稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅評(píng)估26項(xiàng)測(cè)試秘訣，防范納稅評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)；
這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析2013年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)；
這是一堂解決實(shí)際問(wèn)題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對(duì)學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)備好的問(wèn)題或現(xiàn)場(chǎng)的提問(wèn)，現(xiàn)場(chǎng)解答疑難問(wèn)題；
這是一堂注重客戶(hù)體驗(yàn)的精品課，金牌講師張偉的房地產(chǎn)稅收課程，均來(lái)自于實(shí)戰(zhàn)，案
例豐富，幽默風(fēng)趣，久經(jīng)考驗(yàn)，復(fù)雜問(wèn)題簡(jiǎn)單化。
1、企業(yè)綜合稅收貢獻(xiàn)率
2、售房收入測(cè)試
3、其他應(yīng)付款測(cè)試
4、銷(xiāo)售傭金測(cè)試
5、存貨變動(dòng)與營(yíng)業(yè)成本比對(duì)
6、未完工年度所得稅測(cè)試
7、毛利率測(cè)算
8、完工年度所得稅測(cè)試
9、開(kāi)發(fā)費(fèi)用測(cè)試
10、開(kāi)發(fā)成本測(cè)試
11、單位建安成本測(cè)試
12、開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目比例測(cè)試
13、建安基本指標(biāo)比對(duì)
14、拆遷補(bǔ)償費(fèi)真實(shí)性測(cè)試
15、發(fā)票流向查詢(xún)
16、預(yù)提費(fèi)用測(cè)試
17、可售面積測(cè)算
18、固定資產(chǎn)變動(dòng)測(cè)試
19、應(yīng)收賬款變動(dòng)率
20、其他應(yīng)收款變動(dòng)率
21、應(yīng)付賬款變動(dòng)率
22、短期借款變動(dòng)率
23、職工工資總額變動(dòng)率
24、注冊(cè)資本變動(dòng)率
25、盈余公積變動(dòng)率
26、資本公積變動(dòng)率
1、營(yíng)業(yè)稅申報(bào)表與賬簿不符
2、收取的購(gòu)房定金未申報(bào)納稅
3、部分代收款項(xiàng)未申報(bào)納稅
4、C項(xiàng)目以房抵工程款未按稅法規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅
5、以商品房抵頂銀行貸款。
6、收取的會(huì)所租、金掛往來(lái)，未申報(bào)納稅。
7、利用裝修分解銷(xiāo)售收入
8、收到土地返還款未做企業(yè)所得稅收入問(wèn)題
9、完工年度未取得發(fā)票，檢查期間取得發(fā)票的稅務(wù)處理
10、混淆項(xiàng)目，加大先期開(kāi)發(fā)成本
11、會(huì)所開(kāi)發(fā)成本計(jì)入產(chǎn)品稅前扣除
12、銷(xiāo)售退回不沖回銷(xiāo)售成本
13、資本弱化未調(diào)整利息
14、向集團(tuán)公司多支付統(tǒng)借統(tǒng)還利息扣除問(wèn)題
15、土地評(píng)估增值虛增開(kāi)發(fā)成本
16、資本公積轉(zhuǎn)增資本未繳納個(gè)人所得稅
17、股東借款年末未歸還未扣繳個(gè)人所得稅
18、收到個(gè)人所得稅手續(xù)費(fèi)未申報(bào)所得稅
19、對(duì)外促銷(xiāo)禮品的個(gè)人所得稅問(wèn)題
20、以房屋對(duì)外投資未視同銷(xiāo)售繳納企業(yè)所得稅、土地增值稅
21、轉(zhuǎn)讓股權(quán)損益調(diào)整未納稅調(diào)增
22、自然人轉(zhuǎn)讓10%股權(quán)，未按照公允價(jià)格繳納個(gè)人所得稅
23、自然人股東以10%股權(quán)增資集團(tuán)公司，少交個(gè)人所得稅問(wèn)題
24、免租辦公樓未繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅計(jì)入地價(jià)問(wèn)題
25、土地使用稅繳納時(shí)間延遲問(wèn)題
26、城市建設(shè)配套費(fèi)的契稅問(wèn)題
著名人力資源管理專(zhuān)家
華略管理學(xué)院高級(jí)咨詢(xún)顧問(wèn)
美國(guó)華盛頓理工大學(xué)MBA客座教授
上海財(cái)經(jīng)大學(xué)人力資源課程教授
擁有10多年大型外資企業(yè)（含世界500強(qiáng)德國(guó)博世BOSCH 公司）人力資源高級(jí)管理的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn).在績(jī)效考核與績(jī)效管理有效實(shí)施、人員招聘與甄選、員工職業(yè)生涯規(guī)劃與發(fā)展實(shí)施等方面，具有精深的系統(tǒng)研究及豐富的實(shí)踐操作與指導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)；超實(shí)戰(zhàn)豐富的著名企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)為他在人力資源管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)與管理咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)奠定了優(yōu)厚的基礎(chǔ)，張老師形象溫文爾雅、談吐犀利而風(fēng)趣、上課內(nèi)容清晰易懂、實(shí)用程度高。特別擅長(zhǎng)人力資源理論與具體管理實(shí)踐的密切有機(jī)結(jié)合，培訓(xùn)效果出色。已成功實(shí)施了大量的企業(yè)中高層培訓(xùn)、企業(yè)管理項(xiàng)目咨詢(xún)，深受肯定與信賴(lài)。并且在全國(guó)不少中大型企業(yè)在人力資源管理改革與落實(shí)方面,提供咨詢(xún)與培訓(xùn)的服務(wù)。
主講課程：
1.非人力資源經(jīng)理的人力資源管理----提煉精髓、實(shí)戰(zhàn)實(shí)用
2.卓有成效的招聘甄選與面試技巧
3.績(jī)效考核與管理實(shí)施技巧及辦法----實(shí)用、專(zhuān)業(yè)
4.員工職業(yè)生涯規(guī)劃與發(fā)展大盤(pán)道
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問(wèn)拋出參訪看點(diǎn)，學(xué)習(xí)點(diǎn)，引導(dǎo)大家對(duì)于產(chǎn)品開(kāi)發(fā)管理的思考，帶著問(wèn)題對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)。9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 參觀+主題分享08:30-09:30 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問(wèn)拋出參訪看點(diǎn)，學(xué)習(xí)點(diǎn)，引導(dǎo)大家對(duì)人力資源管理的思考，帶著問(wèn)題對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)。 9:30-10:30 參觀華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
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智能制造助力企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)高研班
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 山東-青島
第一天：參觀海爾互聯(lián)工廠+海信黃島工業(yè)園+海信總部8:30-09:40 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)海信&海爾背景及參訪學(xué)習(xí)行程介紹：隨團(tuán)顧問(wèn)通過(guò)對(duì)海信&海爾的簡(jiǎn)單介紹，引導(dǎo)大家對(duì)海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進(jìn)海爾工業(yè)園，實(shí)地探索海爾互聯(lián)工廠 ..
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 四川-成都
第一天： 參觀一汽大眾成都智慧工廠+專(zhuān)家交流互動(dòng)09:00-09:50 標(biāo)桿學(xué)習(xí)行前引導(dǎo)隨團(tuán)顧問(wèn)通過(guò)對(duì)成都一汽大眾工廠的簡(jiǎn)單介紹，引導(dǎo)大家對(duì)一汽的精益生產(chǎn)方式產(chǎn)生及持續(xù)發(fā)展過(guò)程的深入思考。09:30-11:00 參觀一汽大眾成都工廠，身臨“智”造現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)參觀..
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 華為專(zhuān)家主題分享9:00-12:00 主題分享交流：華為沒(méi)有秘密——華為文化、機(jī)制與管理研究1、 華為沒(méi)有秘密，任正非沒(méi)有秘密。2、 華為可持續(xù)成長(zhǎng)的內(nèi)在動(dòng)力機(jī)制是什么？是什么驅(qū)動(dòng)了華為的成長(zhǎng)？3 、華為在不同的成長(zhǎng)階段，做對(duì)了什么？為什么會(huì)做出當(dāng)..
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