第二章：房地產采購的組織管控
【本章闡述房地產企業應如何組織和管理采購業務，并體現在職責、授權、流程與規范方面，對比分析幾種組織方式的利弊，介紹標桿企業的做法，達成高績效、低風險的管理模式】
一、房地產采購的幾種組織方式及其優劣比較
二、采購組織的基本職能設定
三、集團/總部對采購業務的管控模式
四、如何建立企業內部的采購業務規范與流程體系
五、采購部門的崗位設置與任職管

第三章：房地產采購管理的首要任務---合約規劃
【本章重點講述如何劃分項目的采購內容、界定范圍，并編制相應的采購管理計劃（不同深度的幾個層級）】
一、什么是合約規劃？其核心作用如何？
二、怎樣確定合約規劃的三項基本內容
采購的對象-----合約范圍劃分和工作分解
發包及簽約的方式
采購的時間計劃
三、合約規劃的深化內容及成果案例
四、如何理解合約規劃與目標成本的關系？
五、合約規劃的編制、執行與過程管控

第四章：房地產采購的供方及技術管理
【本章著重介紹如何通過供方及技術管理，為成功的采購奠定基礎。重點是在采購前期，對供應商的管理方法與過程，解決如何在供應商選擇及合作階段有預見性地實施對乙方的管控】
一、供方管理的基本要求
二、供方管理的四項重點工作
深入進行供方考察與調研
形成供方篩選與資格評估標準
建立與供方的有效溝通機制
強化對供方的培訓和指導
三、建立房地產企業內部技術管理平臺
四、房地產開發涉及的三個層面的技術標準
五、如何開展深度技術調研，提升技術水平
六、怎樣發揮技術管理在采購過程中的作用—原則及具體體現

第五章：房地產采購的招標及簽約過程管控
【本章全面介紹房地產企業的招標過程，重點講解招標文件的關鍵內容、評定標的方法與要點，以及合同簽訂應遵循的原則，合同談判及評審的要點】
一、招標的目的與實現方式
二、招標的一般過程及其中各環節的管控要點
三、招標有關文件與法規要求
四、如何深入進行技術標與商務標的評審
五、工程量清單招標操作及案例分析
六、合同訂立的幾項基本原則
七、如何進行合同談判及確認價格？
八、簽約后的交底及合同管理計劃的制訂

第六章：如何設置合同主要條款，防范采購風險
【本章結合實例詳細說明合同主要條款的設置，并介紹采購主要風險的識別及管理手段】
一、合同條款設置的出發點
二、合同主要條款的設置內容
合同標的描述與范圍劃分
雙方的工作
合同價款
合同工期
質量要求
安全文明及配合
材料管理
變更管理
支付條件與程序
違約、索賠與獎懲
爭議的解決及合同的中止方式
其他附加條件內容
三、影響采購結果的主要風險因素分析
四、房地產采購風險防控的基本手段
 

第八章：房地產的集中和戰略采購介紹
【本章主要針對大型的、集團型房地產企業的需要，介紹集中采購和戰略采購的一般過程、管理要點，以及標桿企業的操作經驗】
一、多項目運作的幾種采購方式分析
戰略采購
戰略供方
集中采購
集權采購
二、戰略采購的作用與適用條件
三、業內常見戰略采購品類
四、如何實施戰略采購

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